中国远东国际招标有限公司(以下简称“采购代理机构”)受采购人的委托，为《深圳经济特区房屋租赁管理条例》立法技术支持（招标编号：2020XY2148SZZJ）进行国内公开招标。本项目参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，欢迎有相应资质和能力的合格投标人参加本次投标。
一、采购内容：本次招标共计1个包，投标人须以包为单位对其中全部内容进行投标，不得拆分。
序号 | 事项 | 具体要求 |
1 | 服务内容 | 《深圳经济特区房屋租赁管理条例》立法技术支持 |
2 | 数量 | 1项 |
3 | 服务期限 | 签订合同之日起至《深圳经济特区房屋租赁管理条例》修订送审稿报送市政府审议止。 |
4 | 项目简述及采购需求 | 党的十九大报告指出：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。发展住房租赁市场是租购并举的具体体现，完善住房租赁法律法规是发展住房租赁市场的重要内容。2015年《深圳经济特区房屋租赁条例》被废止，现行的住房城乡建设部部门规章《商品房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》适用对象和适用管理范围都很有限，且明确规定了违法建筑不得出租。我市约60%的租赁住房均来自于城中村住房，由于历史遗留问题，绝大部分城中村住房均为违法建筑，在管理上缺乏政策支撑。2019年市政府颁布了修订后的《深圳市出租屋管理若干规定》，但其中尚未就建立现代租金管理制度、创新网络房屋租赁等新业态监管机制、健全房屋租赁纠纷多元化解机制等内容作出规定。 根据《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（深府办规〔2017〕6号），需严格落实国家关于住房租赁的有关法律法规，进一步完善我市住房租赁管理的有关规定。因此，为保障承租人合法权益，进一步培育和发展住房租赁市场，提出对《深圳经济特区房屋租赁管理条例》的立法分析十分必要。 |
5 | 服务属性 | 非长期服务项目。 |
二、项目预算金额：人民币陆拾万圆整（￥600,000.00）。
三、项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实，本项目不允许进口产品或服务参与投标。
四、投标人资格要求：
中华人民共和国境内注册的独立法人或非法人组织（提供证明文件复印件）；
投标人及其法定代表人参与政府采购项目投标近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法记录（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
投标人及其法定代表人近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
投标人在招标投标活动中无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标、弄虚作假并正在接受主管部门调查的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
投标人无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至投标截止时间，投标人未有在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采购监督管理网（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采购网（www.cgzx.sz.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）等5个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” （由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
本项目不允许联合体参与投标，不允许转包、分包。
五、《招标文件》获取方式、收费、获取时间、地点：
1、《招标（采购）文件》获取方式为线上。
2、《招标文件》获取方式：
2.1、凡已登记为普通会员的投标参与人：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”\登陆官网“www.zgyd11.com” 点击右上角 “远东（深圳）电子交易平台”→点击打开项目招标采购公告→点击公告下方的“下载”→依程序指引网上登记→依程序指引进行微信扫码缴费（务必按缴费留言规则留言）→缴费确认→生成并保存（打印）收据→下载并保存《招标（采购）文件》
（1）下载招标文件操作手册（投标人）：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”，在网页首页右下方“服务指南”下载。
（2）缴费留言规则：机构名简称+项目编号中间4位数字+包组号（例如有C包），例如“国泰XY1039C”
（3）未注册为普通会员的投标参与人，应先免费简易登记为普通会员：登陆官网“www.zgyd11.com”→点击右上角“注册会员”→简易登记→通过成为普通会员。
2.2、注册会员流程：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”，在网页首页右下
方“服务指南”下载。
2.3、投标参与人成为普通会员后，扫码（官网“www.zgyd11.com”下方）关注我司微信公众号“中国远东国际招标深圳分公司”并账号绑定（普通会员登记信息），及时收到所参与项目的招标采购流程相关公告信息推送。
3、《招标文件》收费：人民币500元/套（现金），概不退还。
4、《招标文件》获取时间、联系方式（地址）：
时间： 2020年5月9日起至2020年5月18日，每天上午9:10至12:00、下午14:10至17:00（节假日除外）
咨询电话：0755-83629832、83629856转101、102
阅标地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼-远东开评标中心
电话：0755-83629832、83629856转101、102
e-Mail: info@zgyd11.com。
六、递交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1、递交投标文件时间：2020年5月20日上午9时00分～9时30分（北京时间）。
2、投标截止及开标时间：2020年5月20日上午9时30分（北京时间）。采购代理机构接受：在询价开始当日由供应商法定代表人或其授权代表亲自递交的且密封完好的询价响应文件、或供应商法定代表人或授权代表通过合法途径实名邮寄且密封完好未破损的询价响应文件（邮寄方式的递交时间为送达我司由我司代表签收的时间），逾期收到或不符合规定的询价响应文件恕不接受。
3、递交投标文件及开标地点：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼中国远东国际招标有限公司深圳分公司开评标室。
依照“国发明电〔2020〕14号”指导意见及“财办库〔2020〕29号”通知的精神，采购代理机构邀请依投标参与人签到时间顺序前2名代表出席开标仪式。
七、评审办法和评审标准：本项目评审采用综合评分法。详细的评分因素和标准见招标文件。
八、发布媒介与公告期限：
1、发布媒介：
深圳市政府采购网：http://www.cgzx.sz.gov.cn/
中国远东国际招标有限公司深圳分公司：http://www.zgyd11.com
2、公告期限：自招标公告发布之日起5个工作日。
九、采购人信息：
名 称：深圳市住房和建设局
地 址：深圳市福田区振华路8号设计大厦9楼
联系人：樊工
电 话：0755-83788063
十、采购代理机构信息：
名 称：中国远东国际招标有限公司
地 址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼
联系人：郜工、王工、卢工
电 话：（《招标文件》获取咨询）0755-83629806、83629816、83629826
（其他咨询）0755-82078819、82077364转121、103、102
传 真：0755-82077519
邮 箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com
中国远东国际招标有限公司
2020年5月9日
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请认真仔细阅读项目公告，除依法停止采购外，
一旦支付，任何情况下都不予退还！