文件编码：0722-206FE752SZF
参照《深圳经济特区政府采购条例》、《深圳经济特区政府采购条例实施细则》的有关规定，中国远东国际招标有限公司（以下简称采购代理机构）受深圳市规划和自然资源局（以下简称为采购人）委托，就2020-2021年度深圳市强区放权后城市更新项目用地审批台账管理、报批审核及批后监管技术服务（谈判编号：2020XY2145SZGT）采用单一来源谈判采购方式与“深圳市规划国土发展研究中心”进行谈判，现就有关谈判邀请事宜通知如下：
一、本次招标采购的服务内容及采购需求：
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服务内容
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2020-2021年度深圳市强区放权后城市更新项目用地审批台账管理、报批审核及批后监管技术服务
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数量
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1项
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服务属性
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非长期服务项目
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服务期限
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本项目从2020年8月1日起至2021年6月31日，为期11个月。
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项目简述
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2016年以来,深圳市政府相继颁布《深圳市人民政府关于实行城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令第288号）及其实施意见、《深圳市人民政府关于深化规划国土体制机制改革的决定》（深圳市人民政府令第298号），将原由市政府行使的城市更新项目用地审批及其涉及的农转用实施方案审批职权调整至各区政府（含新区管委会，下同）行使。职权调整后，我局作为城市更新的主管部门，负责组织、指导、协调全市城市更新工作，每半年将各区政府审批情况汇总后报告市政府。为掌握全市城市更新项目用地审批情况并据此做好相应的组织、指导工作，有必要建立全市城市更新项目用地审批台账。同时，我局作为城市更新的主管部门和土地行政管理部门，既负责组织、指导、协调全市城市更新工作，也要协调各区城市更新职能部门做好和省厅的对接工作，主要为指引各区城市更新和土地整备局开展城市更新项目涉及的农转用实施方案用地报批相关工作，包括：案卷上报相关系统、相关系统维护等相关工作。为各区城市更新和土地整备局能顺利高效完成城市更新项目涉及的农转用实施方案用地报批工作，开展本项目。
土地市场动态监测制度是国家完善用地监管的重要方式与手段，2004年以来，原国土资源部先后多次发文要求各级国土资源管理部门要全面运行土地市场动态监测与监管系统。2011年，原广东省国土资源厅在国家政策和系统的基础上，结合自身实际情况，建立了广东省土地市场动态监测与监管系统，要求各级国土资源主管部门实时录入和更新广东省土地市场动态监测与监管系统信息，确保系统高效、安全、规范运行。
我市城市更新强区放权后，城市更新项目用地批后监管工作相应调整至各区行使。为组织、指导各区开展城市更新项目用地批后监管工作，同时以土地市场动态监测监管为依托，实现对城市更新项目全领域、全流程管理，并实时掌握各区城市更新项目用地的供应和开发利用情况，以便为制定城市更新政策提供支撑，开展本项目。
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采购需求
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详见谈判文件用户需求书
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二、项目预算金额：人民币玖拾万圆整（¥900,000.00）
三、项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实，本项目不允许进口产品或服务参与谈判。
四、谈判供应商的资格要求：
4.1、中华人民共和国境内依法注册（登记）的独立法人或其它组织（提供营业执照或事业单位法人证书、或其它非法人组织证明文件）；
4.2、投标人须具有：
4.2.1、具有深圳市政府采购注册供应商资格（供应商注册网址：http://www.cgzx.sz.gov.cn ）；
4.3、投标人须承诺以下内容：
4.3.1、投标文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》；
4.3.2、投标人及其法定代表人参与政府采购项目投标近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法记录（由投标人在《投标与合规承诺函》中作出声明）；
4.3.3、投标人及其法定代表人近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录（由投标人在《投标与合规承诺函》中作出声明）；
4.3.4、投标人在招标投标活动中无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标、弄虚作假并正在接受主管部门调查的情况（由投标人在《投标与合规承诺函》中作出声明）；
4.3.5、投标人无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况（由投标人在《投标与合规承诺函》中作出声明）；
4.3.6、符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至投标截止时间，投标人未有在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采购监督管理网（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采购网（www.cgzx.sz.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）等5个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” （由投标人在《投标与合规承诺函》中作出声明）。
4.3.7、本项目不允许联合体参与投标，不允许转包、分包。
五、谈判文件售价、文件发售时间、地点、方式：
5.1、《谈判文件》获取方式为线上。
5.2、《谈判文件》获取方式：
5.2.1、凡已登记为普通会员的投标参与人：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”登陆官网“www.zgyd11.com” 点击右上角 “远东（深圳）电子交易平台”→点击打开项目招标采购公告→点击公告下方的“下载”→依程序指引网上登记→依程序指引进行微信扫码缴费（务必按缴费留言规则留言）→缴费确认→生成并保存（打印）收据→下载并保存《谈判文件》
（1）下载招标文件操作手册（投标人）：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”，在网页首页右下方“服务指南”下载。
（2）缴费留言规则：机构名简称+项目编号中间4位数字+包组号（例如有C包），例如“国泰XY1039C”
5.2.2、未注册为普通会员的投标参与人，应先免费简易登记为普通会员：登陆官网“www.zgyd11.com”→点击右上角“注册会员”→简易登记→通过成为普通会员。
5.2.3、注册会员流程：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”，在网页首页右下方“服务指南”下载。
5.2.4投标参与人成为普通会员后，扫码（官网“www.zgyd11.com”下方）关注我司微信公众号“中国远东国际招标深圳分公司”并账号绑定（普通会员登记信息），及时收到所参与项目的招标采购流程相关公告信息推送。
5.3、《谈判文件》收费：人民币500元/套（现金），概不退还。
5.4、《谈判文件》获取时间、联系方式（地址）：
时间：2020年4月22日起至2020年4月30日，每天上午9:10至12:00、下午14:10至17:00（节假日除外）
咨询电话：0755-83629832、83629856转101、102
阅标地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼-远东开评标中心
电话：0755-83629832、83629856转101、102
e-Mail: info@zgyd11.com
六、递交谈判响应文件截止时间、开标时间和地点：
6.1、递交谈判响应文件时间：2020年5月6日9:30～10:00。
6.2、投标截止及开标时间：2020年5月6日10:00。
采购代理机构只接受在截标当日由投标人法定代表人或其授权代表亲自递交的且密封完好的谈判响应文件、或投标人法定代表人或授权代表通过合法途径实名邮寄且密封完好未破损的谈判响应文件（邮寄方式的递交时间为送达我司由我司代表签收的时间），逾期收到或不符合规定的谈判响应文件恕不接受。
届时欢迎投标人法定代表人或授权代表出席开标仪式。
在保证正常开标秩序的前提下，经采购代理机构依规允许，邀请投标人及其代表之外的其他人员观摩开标活动。
七、发布媒介：深圳市政府采购网：http://www.cgzx.sz.gov.cn/
中国远东国际招标有限公司深圳分公司：http:///www.zgyd11.com
八、采购人信息：
名 称：深圳市规划和自然资源局
地 址：深圳市福田区红荔西路8009号
联 系 人：张工
电 话：0755-83949184
九、采购代理机构信息：
名 称：中国远东国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区东土城路甲9号
联 系 人：郜工、王工、黄工
电 话：0755-82078919、82077364转121、103、107
传 真：0755-82077519
邮 箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com
中国远东国际招标有限公司
2020年4月22日
