中国远东国际招标有限公司(以下简称“采购代理机构”)受采购人的委托，为平安集团参与我市公共住房投资建设运营相关问题研究及综合技术服务（招标编号：2019XY2300SZZJ）进行国内公开招标。本项目参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，欢迎有相应资质和能力的合格投标人参加本次投标。
一、采购内容：本次招标共计 1个包，投标人须以包为单位对其中全部内容进行投标，不得拆分。
序号 | 事项 | 具体要求 |
1 | 服务内容 | 平安集团参与我市公共住房投资建设运营相关问题研究及综合技术服务 |
2 | 数量 | 1项 |
3 | 服务期限 | 项目服务期为自合同签订之日起9个月，但如因客观原因造成平安集团与我市政府合资磋商的期限超过合同期的，合同期应无条件顺延。 |
4 | 项目简述及采购需求 | 平安集团参与我市公共住房投资建设运营，符合十九大报告精神和我市深化住房制度改革的实际需要，是落实“房住不炒”定位和“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”指导思想的具体行动，对支持深圳建设社会主义先行示范区有重大意义。 （一）落实市领导交办的重要事项。市领导结合“不忘初心、牢记使命”主题教育有关要求，提出关于平安集团参与我市公共住房项目建设的交办事项，要求以习近平总书记“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的要求为指引，就平安集团参与我市人才住房、安居型商品房、公共租赁住房投资建设运营事宜，抓紧研究提出解决意见。 （二）对完成我市“至2035年100万套公共住房筹集建设目标”具有关键意义。平安集团是一家集金融保险、银行、投资和城市建设科技于一体的综合性金融服务集团，具有强大的资金实力，市场运作和项目实施能力强也是其显著特点和优势。平安集团的上述特点和优势，对于我市加快落实住房新政，破解土地资源紧约束，确保100万套公共住房建设筹集目标任务的全面完成，具有关键意义。 （三）平安集团参与我市公共住房投资建设运营拟投入的金额大、运营期长，有必要借助第三方专业力量对此进行深入研究。平安集团参与我市公共住房投资建设运营，初步意向是投资1000亿到3000亿，建设10万套至30万套公共住房，自持运营15年后出售，并提出要政府保证其6.5%的投资回报收益。平安此举虽然对完成我市100万套公共住房筹建目标意义重大，但考虑到其投资金额巨大，如按其投资回报收益计算，财政补贴规模可能达到千亿级；如按平安自持运营15年计，完成30万套的投资建设整体时长将超过2050年，合作期长。因此，有必要引入第三方专业力量对平安参与我市公共住房投资建设的目标、合作模式、土地获取方式、经济效益与政府财政负担规模测算、运营期限、公共住房类型、租赁运营奖补机制等多个方面内容进行深入研究和充分论证，以确保政府相关决策的科学性和可行性。 |
5 | 服务属性 | 非长期服务项目 |
二、项目预算金额：人民币玖拾贰万圆整（¥920,000.00）。
三、项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实，本项目不允许进口产品或服务参与投标。
四、投标人资格要求：
中华人民共和国内注册的独立法人，且具有以下经营范围之一：住房问题研究、房地产咨询、信息咨询、咨询服务；（提供营业执照或相关法人登记证明文件复印件，如营业执照或法人证明文件未体现经营范围的，须另外提供体现经营范围的商事主体备案信息截图）；
具有深圳市政府采购注册供应商资格（注册网址：http://www.szzfcg.cn），（提供注册卡复印件或深圳市政府采购中心注册状态查询截图加盖投标人公章）；
投标人及其法定代表人参与政府采购项目投标近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法记录（由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明）；
投标人及其法定代表人近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
投标人在招标投标活动中无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标、弄虚作假并正在接受主管部门调查的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
投标人无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至投标截止时间，投标人未有在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采购监督管理网（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采购网（www.cgzx.sz.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）等5个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” （由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。
五、《招标文件》获取方式、收费、获取时间、地点：
1、《招标（采购）文件》获取方式为线上。
2、《招标文件》获取方式：
2.1、凡已登记为普通会员的投标参与人：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”\登陆官网“www.zgyd11.com” 点击右上角 “远东（深圳）电子交易平台”→点击打开项目招标采购公告→点击公告下方的“下载”→依程序指引网上登记→依程序指引进行微信扫码缴费（务必按缴费留言规则留言）→缴费确认→生成并保存（打印）收据→下载并保存《招标（采购）文件》
（1）下载招标文件操作手册（投标人）：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”，在网页首页右下方“服务指南”下载。
（2）缴费留言规则：机构名简称+项目编号中间4位数字+包组号（例如有C包），例如“国泰XY1039C”
（3）未注册为普通会员的投标参与人，应先免费简易登记为普通会员：登陆官网“www.zgyd11.com”→点击右上角“注册会员”→简易登记→通过成为普通会员。
2.2、注册会员流程：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”，在网页首页右下方“服务指南”下载。
2.3、投标参与人成为普通会员后，扫码（官网“www.zgyd11.com”下方）关注我司微信公众号“中国远东国际招标深圳分公司”并账号绑定（普通会员登记信息），及时收到所参与项目的招标采购流程相关公告信息推送。
3、《招标文件》收费：人民币500元/套（现金），概不退还。
4、《招标文件》获取时间、联系方式（地址）：
时间： 2019年10月24日起至2019年11月1日，每天上午9:10至12:00、下午14:10至17:00（节假日除外）
咨询电话：0755-83629832、83629856转101、102
阅标地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼-远东开评标中心
电话：0755-83629832、83629856转101、102
e-Mail: info@zgyd11.com
六、递交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1、递交投标文件时间：2019年11月5日下午14时00分～14时30分（北京时间）。
2、投标截止及开标时间：2019年11月5日下午14时30分（北京时间）。采购代理机构只接受在截标当日由投标人法定代表人或其授权代表亲自递交的且密封完好的投标文件，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
3、递交投标文件及开标地点：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼中国远东国际招标有限公司深圳分公司开评标室。届时欢迎投标人法定代表人或授权代表出席开标仪式。
在保证正常开标秩序的前提下，采购代理机构可依规允许除投标人及其代表之外的其他人员观摩开标活动。
七、评审办法和评审标准：本项目评审采用综合评分法。详细的评分因素和标准见招标文件。
八、发布媒介与公告期限：
1、发布媒介：
深圳市政府采购中心：http://www.cgzx.sz.gov.cn/
中国远东国际招标有限公司：http://www.zgyd11.com
2、公告期限：自招标公告发布之日起5个工作日。
九、采购人信息：
名 称：深圳市住房和建设局
地 址：深圳市振华路8号设计大厦9楼
联系人：叶工
电 话：0755-83788118
十、采购代理机构信息：
名 称：中国远东国际招标有限公司
地 址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼
联系人：郜工、郑工、卢工
电 话：（《招标文件》获取咨询）0755-83629806、83629816、83629826
（其他咨询）0755-82078819、82077364转121、107、102
传 真：0755-82077519
邮 箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com
中国远东国际招标有限公司
二〇一九年十月二十四日
请使用微信扫描支付
请认真仔细阅读项目公告，除依法停止采购外，
一旦支付，任何情况下都不予退还！